房产、汽车落在公司名下还是个人名下好?

2017-05-2114203分类:财税筹划
摘要

很多企业管理者在购车买房的时候都会考虑房产、汽车落在公司名下还是个人名下。两者之间有什么区别呢?只要分清楚这两者的利弊关系,根据实际情况,就能做出明确的选择了。

   随着经济的高速发展,房产、汽车成为我们的刚性需求消费,特别是企业管理者。那么问题来了,房产、汽车落在公司名下还是个人名下好呢?不用烦恼,文盈小编收集整理了相关资料,下面和大家一起分享。

 房产、汽车落在公司名下还是个人名下好?

  第一、房产落在公司名下和落在个人名下的区别


  1、房产所有权区别,以公司名义买房以后领取的产权证就是单位的名称,以个人买房就是私人所有的房产,单位的房产如果要转让要经董事会股东会作出决议,方可转让,个人的房产转让只要夫妻两同时在买卖契约上签字即可。


  2、契税区别,个人144平方米以上3%,144-90平方米1%,90平方米及以下免,单位均为3%,房产登记费80元/件一样的。购房合同备案,主要是预防开发商将一房两卖,保障购房者的合法权益不受侵犯。


  3、对缴房地产税的区别,如果以个人名义买,在计算个人所得税的应税所得时,不会扣除已经缴纳的房产税。而如果以公司名义买,那么在计算企业所得税时,房产税会从应税所得中扣除(企业所得税法第八条)。个人和公司买房进行经营都要缴纳房产税,差别不大.最大的差别在于个人买房而用到公司,会有一个营业税和个人所得税的问题,所以最好以公司的名义购房。

 房产、汽车落在公司名下还是个人名下好?


  第二、汽车落在公司名下和落在个人名下的区别


  1、个人购买,公司可享受租赁费用、折旧费用和用车费用的减税好处,个人每个月有20000元的租金收入,但个人要承担25%的税收费用。


  2、公司购买,可享受折旧费用、用车费用的减税好处,但不用缴纳个人所得税。对于整体来说,相同点是付出200000元购车,折旧费用和用车费用相同。


  3、公司购买,汽车登记在公司名下便于管理,而且可以抵消公司部分费用。并且汽车假如出现事故,由公司负责,个人不会牵扯被告。


  4、公司购买,可以作为公司的资产,提取折旧,减少公司的企业所得税。同时个人名下无车辆,可以申请各种低保。


  5、公司购买,作为公司的资产,以后公司破产或经济纠纷的时候,车子是抵债资产的一部分,而且以后转回个人名下时候,也必须通过转售程序,缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税,而且依然得符合个人的购车条件。


  以上,便是财税代理公司【文盈财税】的小编为大家整理的关于房产、汽车落在公司名下还是个人名下好的内容,希望能够对大家有所帮助。更多新鲜财税资讯,敬请登陆文盈财税官网,文盈财税网是一家涵盖了快速注册公司、高效商标注册、代账记账业务等系列全方位、深层次服务的财税网站。它以实力雄厚的专业财务公司为平台,以维护客户利益为服务理念!

相关资讯
什么是商标转让?什么是商标许可?两者有何区别
什么是商标转让?什么是商标许可?两者有何区别

关于商标的问题,除了在注册之上,在商标转让,商标许可上也是有大大的学问,那么什么是商标转让?什么是商标许可呢?两者有什么样的区别呢?

如何选择规范的广州代理记账公司?
如何选择规范的广州代理记账公司?

虽然创业者现在大部分都会选择代理记账公司去帮忙处理公司的财务记账问题。但是对于如何选择一家专业并且靠谱的记账代理公司,可能大部分的创业者心里者是没点数的。有的创业者往往还以为低价的代理记账公司也是可以靠得住,这时候就跳进了坑里得不偿失。那么今天,我将带着大家一起去探讨一起如何在选择广州代理记账公司,让您跳开一些记账代理公司的坑位。

关于商标注册,你应该知道些什么?(上)
关于商标注册,你应该知道些什么?(上)

什么是商标?企业为什么要进行商标注册?对于企业有什么意义?前期要准备哪些资料?要走什么流程?下文就带大家一起了解下。

什么是代理记账,为什么需要广州代理记账?
什么是代理记账,为什么需要广州代理记账?

21世纪的公司经营理念,大都追求效率、效益、结果,然而创业公司更需要从各个方面来提高效率、增加效率,以利于产出盈利的结果。而在财税方面的工作就可以交付给代理记账公司,广州公司可以选择广州代理记账公司来协助。

详细解读商标专用权?
详细解读商标专用权?

也许你了解商标注册的过程,但是你了解注册商标之后的一些事宜吗?比如说商标专用权?什么是商标专用权呢?有何作用呢?

新公司注册经营范围填写大全(四)
新公司注册经营范围填写大全(四)

经营范围是指国家允许企业生产和经营的商品类别、品种及服务项目,反映企业业务活动的内容和生产经营方向,是企业业务活动范围的法律界限,体现企业民事权利能力和行为能力的核心内容。那么新公司注册经营范围应该怎么填写?

文章评论:
游客 我最近也是一直纠结这个问题,犹豫不决房产和汽车落在公司名下还是个人名下,看了以上的分析,我现在心中有数了,感谢文盈财税!
最多200个字
dfsgfh00
推荐阅读
个体户不办工商营业执照有什么后果?

在大街上一转还真的发现有个别工商个体户无照经营的,如果不办个体户工商营业执照会有什么后果呢?

大学生自主创业的意义何在?

随着越来越多的大学生走出校门自主创业,不少怀揣梦想的年轻学子转身成为“80后”创业者。创业,不是少数人的专利,而是多数人的选择,对于朝气蓬勃的大学生更是如此。那么,大学生自主创业,有着哪些积极的意义?

创业计划书的概念及其作用

创业计划又名"商业计划"(BusinessPlan),是指一无所有的创业者就某一项具有市场前景的新产品或服务向风险投资家游说,以取得风险投资的商业可行性报告.可见,创业计划首先是一种吸引投资的工具,同时也是公司长远发展和企业管理和操作的行为指南。

广州会计代理记账的优势

广州会计代理记账公司是正规的合法的公司,会计代理记账是指他人或公司的委托的会计财务相关事项,会计代理公司拥有多个专业的财务会计人员。

费用报销大全,会计做账必看!

营改增后日常发生的各种费用怎样才能正常报销?会计做账新手总是理不清头绪,各种理由让大家花大量的时间在费用报销上。为解决小伙伴们关于费用报销的困难,今天小编就给大家说说。

最新资讯
5月起社保卡实现精准发放,网上即可申请

社保卡怎么申领?可以选择哪些银行?申领需要准备哪些材料?领卡后的注意事项?大家都了解吗?

免费领取 《2020全套财务制度手册》

免费领取 《2020全套财务制度手册》

“新冠肺炎”疫情防控有关税收征管事项(附解读)

关于支持新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控有关税收征收管理事项的公告

满满的干货!财务凭证到底如何管理?

关于凭证如何管理,都在这里了

接到客户电话:“增值税降2%了,你们价格也降2%吧?各位老板不用懵,我来教你如何回答

3月份我能放弃1%开具3%的发票吗?

税局来电话了,刚问了几个问题,老板脸色就变了

时间变了,老板要与时俱进,这些观念要改了